润家理财 裴娜

我跟爱人月收入8000左右，很稳定，郊区房子一套（160平），人民币存款30万，投资30万（年收益10%），借出10万，另有欧元外汇2万。孩子两岁，考虑到教育问题，想在市区买一总价90万左右房子（单价10000/平），我们两人的公积金应该不少于1500元/月，另外有购车计划（15万以内），请问向我们这样的情况，怎样配置资金比较合适？既能保证购房、购车，又不至于生活压力过大？  

  家庭资产情况：家庭收入每月8000元，支出情况不详！房产一套、金融资产60万、债权10万、欧元2万。

  理财目标：购车、购房、孩子教育！

  理财建议：

1、房产规划：家庭目前有160平房产一套，从资料判断房产占家庭总资产比例约60%左右，这个比例很合适，如果再加入房产，占比应在95%以上，资产结构严重失衡，如果房价下降，家庭资产面临大幅缩水，不利于资产安全，另外，目前房产市场低靡、价格横盘或下降，个人认为不是购房的最佳时机，建议观望！再者，购房如果仅是为了孩子教育的问题，可以考虑其它变通的方法去解决！

   2、如果不考虑购房产，购车对家庭来说并不是太大的问题，完全可以通过购车提高生活质量！但购房、购车这两种大额支出不能同时实现，过于集中的话，会对生活产生的压力过大，影响生活质量与财务安全！

   3、孩子目前虽然只有2岁，但提早为孩子准备教育经费可以减轻生活压力，可以通过两种途径来准备：a)教育保险：是一种较稳健的方式，特点，灵活性差，收益率不高，但能满足专款专用的特点；b)基金定投：长期投资，收益率应在8%以上，积少成多，可用于主要的教育金准备方式！（润家理财  裴娜）

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